Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 200 m² Layrac

Maison d’architecte avec piscine, vue dégagée et prestations haut de gamme – Layrac (47)\n \nEmplacement recherché à Layrac, à seulement 10 minutes d’Agen. Située dans un secteur calme et résidentiel, cette propriété offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Cadre paisible et verdoyant, parfait pour les familles ou les amoureux de la tranquillité.\n \nMaison contemporaine de 2022 – 200 m² habitables\n Conçue par un architecte, cette maison au toit plat séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le tout chauffé/rafraîchi par un système gainable performant pour un confort optimal toute l’année.\n Rez-de-chaussée :\n\nPièce de vie principale de 55 m² avec cuisine ouverte et salle à manger\nCoin salon cosy de 21 m²\nGrande suite parentale de 25 m² avec dressing, salle d’eau, WC, et baie vitrée donnant sur la terrasse\nBureau indépendant\nPièce polyvalente de 21 m² (salle de jeux, salle de sport, chambre d’appoint…)\nBuanderie\nWC indépendant\nGrand garage de 46 m²\n\n???? Étage :\n\n3 chambres lumineuses\nSalle de bain avec douche et baignoire\nWC indépendant\n\nExtérieurs soignés et espace de vie prolongé\n\nTerrain plat et arboré de 4 232 m², sans vis-à-vis\nGrande terrasse de 40 m² exposée plein sud, directement reliée à la maison et à la piscine\nPiscine chauffée de 9 × 4 m, parfaitement intégrée à l’environnement\nVue dégagée sur la campagne environnante, calme absolu\n\nAtouts majeurs :\n\nMaison neuve (2022), aucun travaux à prévoir\nArchitecture moderne et lignes épurées\nChauffage gainable réversible\nSuite parentale au rez-de-chaussée\nGrand garage et nombreuses annexes\nPiscine chauffée, grande terrasse, terrain paysager\nVue imprenable, aucun vis-à-vis, secteur très prisé\n \n\nCoup de cœur assuré pour ce bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.\n