Maison à vendre 12 pièces • 6 chambres • 177 m2 Gontaud-de-Nogaret
Prix au m² : 2 516 € / m²
Référence CTB092
Description du bien
Au cœur d’un village animé avec toutes les commodités à proximité, et à seulement 10 minutes d'une ville avec gare (15 minutes de Marmande), cette propriété historique et pleine de potentiel vous ouvre ses portes ! Ancienne école et mairie, elle est prête pour des projets de rénovation ambitieux. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine/salle à manger accueillante, d'un salon élégant avec moulures au plafond et cheminée, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain. À l’étage, quatre chambres spacieuses offrent confort et possibilités d'aménagement, et au dernier étage, un vaste grenier sous charpente se prête à diverses transformations. Le sous-sol abrite la chaufferie. La dépendance, à rénover, dispose déjà de pièces aménagées pour le divertissement, avec un grand salon agrémenté d’un billard, deux chambres et une salle de cinéma. Deux balcons, accessibles depuis le salon-billard et une autre pièce, prolongent l’espace et offrent une vue charmante sur le jardin. À l’extérieur, un jardin arboré vous attend, avec une cuisine d'été, un préau pour les repas en plein air et une piscine (liner à remplacer) pour profiter des beaux jours. Deux grands garages viennent compléter cet ensemble unique. Idéalement située dans un village vivant, proche des commodités et des transports, cette propriété est un lieu à fort caractère, où passé et potentiel de rénovation se conjuguent pour créer un espace de vie unique. Une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation et du patrimoine !
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 177 m2
- 6 Chambres
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
-
Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gontaud-de-Nogaret à Gontaud-de-Nogaret
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 516 € / m²
-
Taxe foncière
2 353 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
146435 €
