Terrain à batir à vendre Tonneins

44 000 €

Référence  29

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Agence Khan Immobilier

17 annonces

Cestas

Description du bien

Votre AGENCE KHAN Immobilier vous propose ce terrain situé dans un secteur recherché et parfaitement desservi, ce superbe terrain constructible de 1 146 m² n’attend plus que votre projet ! Libre de tout constructeur, il vous offre une totale liberté architecturale. Déjà viabilisé en eau, électricité, gaz et tout-à-l’égout, il est également borné. Entièrement accessible, il n’est pas clôturé, ce qui vous permet d’y accéder facilement, et surtout, il bénéficie d’une vue dégagée qui le restera grâce à la présence d’un bassin de rétention à proximité – aucun vis-à-vis à craindre ! La construction peut atteindre jusqu’à 12 mètres de hauteur, soit la possibilité de réaliser un R+2 (rez-de-chaussée + deux étages). Le recul par rapport à la voie est modulable en fonction de la séquence, jusqu’à un maximum de 5 mètres, et les limites séparatives doivent être respectées avec un minimum de 3 mètres. L’emprise au sol est libre, ce qui vous donne une grande souplesse dans la conception de votre futur bien. Il est également demandé de conserver 30 % de la surface totale en espaces plantés, pour un cadre de vie harmonieux et verdoyant. Une étude de sol, réalisée en 2021, est disponible pour faciliter vos démarches. Idéalement situé, le terrain se trouve à proximité immédiate des écoles élémentaires, de collèges et d’un lycée. Vous profiterez également de la présence d’un complexe sportif, d’un centre hospitalier intercommunal, et de nombreux commerces à seulement 5 minutes en voiture. Côté transports, la gare de Tonins est également accessible en 5 minutes, tout comme la ligne de bus T qui dessert le secteur. SAISISSEZ vite cette belle opportunité de concrétiser votre projet dans un cadre de vie idéal !

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Caractéristiques du bien

  • Extérieur

    • Piscine
    • Pool House
  • Environnement

    • Exposition SUD-OUEST
    • Vue Dégagée
    • Environnement collège, complexe sportif/stade, école élémentaire, lycée pro

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Ayet-Unet à Tonneins

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

44 000 €

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
151 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    14472
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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