Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 98 m2 Tonneins
Prix au m² : 1 923 € / m²
Référence 3063
Description du bien
Une maison proche du centre de Tonneins donne parfois une première image assez urbaine. Et pourtant, ici, à deux pas du centre et du marché, cette maison étonne immédiatement tant elle semble avoir été déposée là presque par magie. En cette fin d’été, alors que la végétation alentour porte les traces du soleil, on pénètre ici dans une véritable oasis de verdure. La pelouse est fraîche, les haies parfaitement taillées, les arbres fruitiers bien présents. L’arrosage automatique alimenté par le puits n’y est sans doute pas étranger, pas plus que le robot qui travaille discrètement pour garder cet espace toujours net. Devant la maison, aucun voisin. Derrière, un champ. Et déjà, trois voitures trouvent facilement leur place sur le stationnement en façade sans dénaturer l’ensemble. Pourtant, nous n’avons pas encore vu le garage… parce que ces trois voitures peuvent également y entrer sans difficulté. Les propriétaires nous attendent à l’ombre de la terrasse pour nous faire découvrir l’intérieur. Quelques modifications bien pensées ont permis d’ouvrir un séjour de près de 40 m², lumineux et agréable, tandis que la cuisine reste séparée et équipée. Le couloir dessert ensuite l’espace nuit avec une salle d’eau, une chambre, puis une belle suite parentale. Celle-ci profite d’une véritable grande salle de bain, soignée, confortable et réalisée avec goût. Descendons maintenant au sous-sol pour vérifier cette histoire de garage capable d’accueillir trois véhicules. La réponse est oui, très largement. Et même une fois les voitures garées, l’espace reste généreux, avec une vraie buanderie et une véritable cave. À l’extérieur, le même soin se retrouve partout : haies séparatives parfaitement entretenues, arbres fruitiers, cabanon de jardin, terrain entièrement clos et portail électrique. Ce qui surprend ici, c’est sans doute le contraste entre la proximité immédiate de Tonneins et cette sensation de calme, de verdure et d’espace. Une maison discrète depuis la rue, mais beaucoup plus généreuse qu’elle ne le laisse imaginer au premier regard.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 98 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 1047 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Queille-Grand Jean à Tonneins
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 923 € / m²
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Taxe foncière
1 398 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
61968 €
