Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 125 m² Le Mas-d'Agenais

EN EXCLUSIVITE!!! A VENDRE TERRAIN SUR LA COMMUNE DE LE MAS D'AGENAIS.Au cœur du village de Le Mas D'agenais, commune située dans le Lot-et-Garonne à 45 minutes de Bordeaux par l'autoroute ou le train et à 2h45 de Paris via Bordeaux par le train.Nous vous proposons ce terrain plat et viabilisé de 946m² lié à une construction MAISONS SIC. Le village dispose de toutes les commodités de proximités nécessaire a bien vivre d'un village à taille humaine (supérette, boucher, pharmacie, pole santé avec médecin, coiffeur, boulanger).De plus la gestion de l'enfance est assurée sur le village de la crèche en passant ensuite par la maternelle et l'école primaire pour finir par le collège jusqu'à la 3ème. Le ramassage scolaire est assurée pour le Lycée de Marmande. Associations sportives: football, footsal, rugby, tennis, judo, cyclisme, pétanque.Au centre d'un secteur qui positionne le village à moins de 10 minutes de Marmande (hopital, lycée public et privé, grandes surfaces, cinéma...), de Tonneins ainsi que de Casteljaloux (lac de plaisance, casino, golf, center parc, centre thermal....)Cette belle villa en U de 125 m2 disposant d'une fonctionnalité repensée afin de créer deux espaces bien distincts.Elle profite d'une belle luminosité et en devient très confortable et spacieuse.Elle dispose également de 4 chambres dont une suite parentale, une zone jour de 50m², de  nombreux rangements, d'un garage et d'une terrasse carrelée de plus de 20m².Son chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable. Maison entièrement personnalisable.Maison certifiée RE 2020 avec assurance dommage ouvrage, garantie décennale, garantie financière d'achèvement de travaux, garantie de délais de livraison, garantie de parfait achèvementComme des milliers de famille depuis 48 ans maintenant , faites confiance au plus vieux constructeur de maisons individuelles en Lot et Garonne pour votre futur projet de construction.L'ensemble du projet comprend la maison (prête à décorer), le terrain, les frais de notaire, les couts d'adaptation au sol  et les couts liés au raccordement des différents réseaux techniques s'élève au prix de 296.040EUR.Terrain d'une valeur de 47.400EUR vendu directement par son propriétaire , à contacter par vous et sans entremise du constructeur MAISONS SIC.10 AUTRES TERRAINS SONT DISPONIBLES ALLANT DE 816m² à 1026m².La construction est présentée à titre d'exemple, nous pouvons réaliser tout projet sur mesure à votre guise.Pour toute étude liée à ce terrain avec une construction Maisons SIC, contactez CYRIL SARRAZIN au O6.1O.O3.6O.91