Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 151 m² Beauville

Splendide Bastide de 1846 au coeur de Beauville Cette magnifique maison de ville en pierre est parfaitement située au centre du village bastide de Beauville, où la boulangerie, le restaurant, le magasin du village, la pharmacie et, bien sûr, le bar de Philippe se trouvent à un jet de baguette de pain. En été, les marchés nocturnes animés remplissent la place du village de musique, de nourriture et de vin, vous plaçant au cœur des festivités. Construite en 1846 et joliment enduite, la propriété a été magnifiquement restaurée par ses propriétaires actuels avec un goût impeccable, l'œil d'un designer et un profond respect pour son caractère d'époque. L'entrée se fait par un vestibule accueillant comprenant un local à chaussures, une buanderie et les indispensables toilettes du rez-de-chaussée. De là, la maison s'ouvre sur un espace de vie ouvert et élégant avec une grande cheminée, des poutres apparentes, des planchers d'origine, de belles pierres et une cuisine moderne et élégante avec des appareils intégrés, une plaque de cuisson à induction et un sol en travertin chic. Les portes-fenêtres offrent une vue sereine sur la campagne vallonnée du Lot-et-Garonne. La propriété dispose de quatre charmantes suites, chacune avec sa propre salle de bains contemporaine en travertin, avec des douches à l'italienne, des pierres apparentes et un niveau de goût qui ferait hocher la tête de l'hôte le plus exigeant. Les chambres elles-mêmes sont irrésistiblement douillettes, avec des poutres apparentes, des planchers en bois et plus de charme qu'il n'en faut pour agiter un croissant. Double vitrage partiel pour plus de confort. Un escalier mène à la cave spacieuse du rez-de-chaussée, qui offre un potentiel évident en tant que garage/atelier/boutique ou pour créer un logement supplémentaire ou même un appartement indépendant, tout en conservant ces fabuleuses vues sur la vallée. De l'autre côté de l'allée, vous trouverez le jardin privé engazonné de la propriété, avec une dépendance/un magasin, une terrasse tranquille parfaite pour les apéros du soir, et des jardins merveilleusement établis plantés de bananiers, de bambous, de garveys, d'un olivier et bien plus encore. Un potager et un abri de jardin complètent ce tableau idyllique. Située dans l'un des villages les plus prisés de la région, à seulement 15 minutes de Montaigu-de-Quercy avec ses marchés hebdomadaires animés, ses magasins, ses restaurants et son lac de baignade, à 30 minutes d'Agen avec sa liaison TGV vers Paris, et à seulement 1 h 15 de l'aéroport de Toulouse, c'est une maison qui ne manque pas d'allure - surtout lorsque les marchés nocturnes de l'été animent la place du village.