Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 190 m² Beauville

Un Belle Maison de Village avec de Vastes Jardins au Cœur de Beauville Imprégnée d'histoire et pleine de caractère, cette belle maison de village occupe une position privilégiée au cœur de la bastide très prisée de Beauville. Offrant environ 190. Derrière sa façade attrayante se cache une maison étonnamment spacieuse qui a évolué au fil des ans pour s'adapter à la vie de famille, tout en conservant la chaleur et l'authenticité attendues d'une propriété de cet âge. Le résultat est une maison qui convient aussi bien à une vie à l'année qu'à une résidence de vacances française exceptionnelle. L'une des plus grandes surprises de la propriété est son jardin généreux, une trouvaille rare au centre de Beauville, offrant intimité, espace et des opportunités passionnantes pour les futurs propriétaires. Le logement est à la fois pratique et flexible. Le rez-de-chaussée comprend une chambre confortable, ce qui rend possible la vie de plain-pied ou offre un hébergement idéal pour les invités. Le premier étage offre trois autres chambres bien proportionnées, créant un excellent logement familial. Le dernier étage a été aménagé avec soin pour offrir un superbe espace de vie polyvalent. Actuellement utilisé comme salle familiale et bureau, c'est un espace merveilleusement adaptable qui pourrait devenir une salle de jeux, un atelier d'artiste, une salle de cinéma, un espace de loisirs ou un logement supplémentaire pour les invités. Confortable sous les poutres du toit pendant les mois d'hiver, il devient un refuge invitant tout au long de l'été, offrant un espace pour que la famille et les amis se réunissent. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible éco-énergétique complétée par deux poêles à granulés, créant ainsi une maison à la fois économique et merveilleusement confortable tout au long des saisons. À l'extérieur, le vaste jardin clos est un atout exceptionnel pour une propriété de village. L'accès véhicule ajoute une énorme praticité, tandis que le généreux terrain offre amplement. La propriété bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout et est prête pour son prochain chapitre. Beauville est l'un des bastides les plus prisés du Lot-et-Garonne, apprécié pour sa riche histoire, sa communauté internationale accueillante et sa vie de village animée. Du marché hebdomadaire animé à la boulangerie locale, en passant par le café, le restaurant et les événements toute l'année, tout n'est qu'à quelques pas de la propriété. Entouré d'une belle campagne vallonnée, tout en étant idéalement situé à proximité d'Agen, de Villeneuve-sur-Lot et de Lauzerte, Beauville continue d'attirer les acheteurs à la recherche d'un style de vie authentiquement français sans sacrifier les commodités du quotidien. Les propriétés offrant cette combinaison d'histoire, d'hébergement spacieux, de vastes jardins et d'un emplacement privilégié dans le village sont de plus en plus rares. C'est une demeure qui offre non seulement une vie magnifique aujourd'hui, mais aussi des possibilités passionnantes pour demain.