Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 100 m² Beauville

Le rêve français ? C'est peut-être bien ça. La ferme en pierre par excellence du XIXe siècle, nichée dans une campagne magnifique, pourtant à quelques minutes du village animé de Bastide de Beauville, où vous trouverez d'excellents commerces locaux, des marchés nocturnes d'été réputés et une foire aux antiquités annuelle très appréciée. Aimée et entretenue par la même famille depuis 35 ans, cette demeure très appréciée est mise en vente pour la toute première fois — une occasion rare de devenir le prochain gardien d'un lieu vraiment spécial. Niché au cœur de magnifiques jardins arborés, offrant une vue imprenable sur la campagne et les ruines romantiques d'une ancienne grange en pierre (idéales pour laisser libre cours à son imagination ou simplement pour les admirer en dégustant un verre de vin), cet endroit incarne la France rurale dans ce qu'elle a de plus enchanteur. La maison elle-même déborde de caractère authentique. D'anciens planchers en bois, des poutres apparentes et un poêle à bois accueillant créent une atmosphère chaleureuse et invitante, tandis que la cuisine en bois de cerisier faite à la main forme le cœur de l'espace de vie décloisonné. Heureusement, le charme s'accompagne également de conforts modernes, notamment le double vitrage et un système efficace pompe à chaleur Fournissant à la fois du chauffage et de la climatisation. Il y a deux chambres confortables et une salle de douche pratique, tandis que le sous-sol spacieux offre un potentiel intéressant pour un bureau à domicile, un studio ou même une troisième chambre. Un garage intégré et un atelier offrent de nombreux espaces de rangement et de travail utiles. À l'extérieur, la vie s'organise naturellement autour des terrasses. Une spacieuse terrasse couverte est idéale pour les longs déjeuners décontractés et les dîners en plein air, tandis que la terrasse en bois séparée est l'endroit parfait pour commencer la journée avec un café et profiter d'une vue imprenable sur la campagne vallonnée. C'est le genre de propriété qui pousse les gens à dire, comme ça, en passant, qu'ils ont “ toujours rêvé d'une maison en France ”. Celle-ci leur évite tout simplement d'avoir à l'imaginer. Malgré son cadre merveilleusement paisible, la propriété n'est qu'à environ 25 minutes d'Agen, avec ses liaisons TGV rapides vers Paris, ce qui rend les escapades d'un week-end — ou les week-ends ici — remarquablement faciles. Une demeure de campagne intemporelle dans l'un des coins les plus pittoresques du Lot-et-Garonne, offrant authenticité, tranquillité et un cadre qui ne se démode jamais.