Immeuble à vendre 532 m² Monsempron-Libos

Un bien d’exception proposé en exclusivité par notre agence !Situé à Monsempron-Libos, à deux pas de la gare, découvrez Le Bistrot Chic, un ensemble immobilier et commercial proposant une opportunité rare d’acquisition : la vente complète des murs et du fonds de commerce de restauration et d’hôtellerie, accompagnés d’un appartement indépendant de 72 m².Un ensemble particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante tout en devenant propriétaire de son outil de travail et de son patrimoine immobilier. LE RESTAURANT – LE BISTROT CHICÉtablissement de caractère bénéficiant d’une identité propre et d’un cadre accueillant, le restaurant développe environ 240 m².Il se compose d’une magnifique salle de réception d’environ 100 m², offrant une capacité d’accueil de 45 couverts, ainsi que d’une importante réserve et d’espaces de stockage.L’établissement dispose également d’un espace complémentaire d’environ 65 m² comprenant une cave à vin, des espaces de stockage ainsi qu’un espace dédié à la dégustation. Un véritable atout pour les amateurs d’œnologie et les professionnels souhaitant développer une expérience gastronomique supplémentaire auprès de leur clientèle.Une terrasse vient également compléter les prestations de cet établissement. L’ESPACE HÔTELIER – ENVIRON 200 M²Dans un état remarquable, la partie hôtelière développe environ 200 m² et accueille cinq belles chambres particulièrement soignées, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative.L’espace comprend également un local technique ainsi que deux vestiaires, offrant une organisation fonctionnelle pour l’exploitation quotidienne.Un ensemble qualitatif permettant d’accueillir une clientèle touristique ou professionnelle dans d’excellentes conditions. UN APPARTEMENT INDÉPENDANT – 72 M²En complément de l’activité commerciale et hôtelière, la propriété comprend un appartement indépendant d’environ 72 m², composé de deux chambres, d’un salon-séjour et d’une salle de bain.Un véritable avantage pour les futurs exploitants, pouvant être utilisé comme résidence principale, logement de fonction ou faire l’objet d’une utilisation complémentaire. UN ENSEMBLE COMPLET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSLa réunion de ces trois espaces constitue une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur : restauration, hébergement hôtelier et habitation indépendante.Sa situation à proximité immédiate de la gare de Monsempron-Libos représente un avantage supplémentaire en matière d’accessibilité et d’attractivité. Que vous soyez restaurateur, hôtelier, investisseur ou porteur d’un projet touristique, cet ensemble immobilier offre un cadre idéal pour concrétiser un véritable projet professionnel et patrimonial.Une occasion rare de reprendre un établissement avec son outil de travail, son activité commerciale et son patrimoine immobilier, le tout réuni au sein d’une seule propriété.Murs et fonds de commerce vendus ensemble. AGENCES POUGET IMMOBILIER vous présente ce bien en exclusivité. Une opportunité à découvrir sans tarder !