Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 200 m2 Foulayronnes
Prix au m² : 2 995 € / m²
Référence 13516
Description du bien
Située sur la commune prisée de Foulayronnes à seulement 10 minutes d’Agen, cette superbe villa d’architecte s’inscrit dans un environnement résidentiel intimiste, paisible et verdoyant, tout en restant à 5 minutes des commerces et commodités. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 2 800 m², cette propriété d’exception séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses lignes élégantes, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. La maison, entièrement de plain-pied, offre des volumes généreux et une circulation fluide : Une pièce de vie magistrale de près de 100 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures Une cuisine haut de gamme, moderne et parfaitement équipée Un cellier fonctionnel à l’arrière de la cuisine, avec accès direct au grand garage carrelé à porte motorisée La villa propose une distribution idéale : Une suite parentale complète avec dressing, double vasque et double douche Trois chambres supplémentaires Une salle de bain spacieuse avec douche De nombreux rangements intégrés Véritable atout, l’annexe récemment aménagée développe environ 60 m² et comprend : Chambre d’invités Sanitaires Climatisation Espace de rangement Terrasse dédiée Four à pizza pour des moments conviviaux Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un usage professionnel. Les prestations extérieures sont à la hauteur : Portail électrique Parking goudronné Superbes terrasses Piscine élégamment intégrée Environnement calme et sans vis-à-vis La villa bénéficie d’équipements de dernière génération : Chauffage au sol Climatisation gainable Domotique complète (gestion à distance du chauffage, climatisation, volets et éclairage) Fibre optique Un bien rare, alliant modernité, confort absolu et sérénité! Une propriété unique sur le secteur, idéale pour une clientèle exigeante à la recherche d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d’Agen. CLASSE ENERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 230 € et 1 720 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.17%, soit un net vendeur de 575 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr www.agencesouilleagen.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 2834 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Foulayronnes à Foulayronnes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 995 € / m²
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Taxe foncière
3 161 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
197023 €
