Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 122 m2 Le Passage
Prix au m² : 1 579 € / m²
Référence 13592
Description du bien
LE PASSAGE D'AGEN - Idéalement située sur la commune très recherchée du Passage d’Agen, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations récentes. Dès l’entrée, vous serez séduits par un agencement fonctionnel desservant un salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. En rez-de-jardin, le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste pièce de vie de plus de 39 m², avec un WC indépendant et sa cuisine d’été. Celle-ci s’ouvre sur une véranda prolongée par une agréable pergola. Une annexe faisant office de débarras ainsi qu’un garage complètent cet ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos et arboré, soigneusement entretenu, agrémenté d’un puits et d’un portail électrique. Prestations et équipements : ?Isolation thermique par l’extérieur récente ?Chaudière gaz de ville récente ?Climatisation réversible ?Volets roulants électriques ?Toiture remaniée ?Menuiseries et équipements régulièrement entretenus ?Garage ?Jardin arboré avec puits ?Portail motorisé. Une maison saine, confortable et particulièrement bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche d’un bien offrant de beaux espaces de vie dans un environnement privilégié. La taxe foncière s'élève pour l'année 2025 à 1588 €. CLASSE ÉNERGIE :C. CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1690€ et 2380€. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7 % le prix net vendeur est de 180 000 €. Cette annonce vous est proposée par Mme LUCBERT Laetitia, agent commercial RSAC 804 190 890. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr www.agencesouilleagen.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 122 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 694 m2
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pégaux à Le Passage
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 579 € / m²
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Taxe foncière
1 588 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
63350 €
