Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 287 m2 Boé
Prix au m² : 1 865 € / m²
Référence 5021
Description du bien
À seulement cinq minutes d’Agen et au cœur d’un environnement verdoyant se trouve cette magnifique bâtisse du XIXe siècle pleine de charme et d’authenticité qui développe plus de 280 mètres carrés habitables.\nDès l’entrée les volumes impressionnent avec une hauteur sous plafond de près de 4 mètres et plus de 90 mètres carrés dédiés aux pièces de vie.\nLe rez-de-chaussée propose une grande salle de séjour agrémentée d’une magnifique cheminée fonctionnelle, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, un salon, deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.\nÀ l’étage deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit accompagnées d’une salle d’eau avec WC.\nLes pièces de vie lumineuses et traversantes s’ouvrent directement sur une vaste terrasse exposée plein sud qui surplombe une belle piscine de 11 mètres sur 5 offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir.\nÀ l’extérieur le jardin entièrement clos et arboré s’étend sur plus de 5000 mètres carrés et bénéficie de trois puits ainsi que d’une belle variété d’arbres fruitiers.\nUn grand garage de 64 mètres carrés équipé d’un volet roulant ainsi qu’un atelier avec mezzanine permettent de disposer d’un large espace de stockage ou de bricolage.\nCôté technique la maison est très bien isolée avec du double vitrage, un doublage des murs deux systèmes de chauffage possibles au fioul ou à l’électricité et la possibilité d’aménager les combles pour gagner encore en surface habitable.\nCette propriété est idéale pour une famille en quête d’espace de tranquillité et de verdure tout en restant à proximité immédiate des commodités et services du quotidien.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 287 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Boé à Boé
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 865 € / m²
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Taxe foncière
4 853 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
175972 €
