Immeuble à vendre 8 pièces • 8 chambres • 272 m2 Boé
Prix au m² : 1 214 € / m²
Référence NLVIM500022100
Description du bien
Niché à proximité des commerces, cet immeuble est le bien parfait pour se créer un patrimoine locatif, les appartements loué actuellement sont entre 500 et 600€, avec la possibilité de louer 700€ avec quelques menus travaux d'amélioration. Parking privatif et place de parking devant l'immeuble. L'immeuble se compose de 4 T3 transformables en T4 de 68 m² chacun, avec jardin privatif, 2 jardins collectifs, fibre, chauffage individuel au gaz, (3 chaudières à gaz changées très recemment, nous avons la dernière chaudière achetée). Ce type de logement est très recherché sur le secteur. Toutes les menuiseries sont en doube vitrage pvc avec volet roulant manuel. Les 2 appartements du 1er ont un balcon et un jardin privatif, les 2 du rez de chaussée ont un porte fenêtre donnant sur leur jardin privatif. L'isolation du grenier a été faite en juillet 2025. Un appartement est à finir de refaire. Vos souhaitez investir en immobilier? N'attendez plus, venez le visiter pour vous rendre compte de son fort potentiel DPE NOUVELLE VERSION en date du 09/06/2026 « classe ENERGIE E - classe CLIMAT E.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les cou?ts sont estime?s entre 1830 € et 2 510€ en fonction des caracte?ristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Taxe foncière annuelle : 4400€ PRIX de vente : 330 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 272 m2
- 8 Chambres
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 80 m2
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Boé à Boé
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108543 €
