Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 131 m² Calignac

À Calignac, dans le sud du Lot-et-Garonne, découvrez la maison d’architecte ALOHA, un modèle contemporain à ossature bois de 131 m² proposé par MAISONS SIC. Cette villa spacieuse et lumineuse a été conçue pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, au cœur d’un environnement champêtre et paisible.Dès l’entrée, un hall avec placard accueille vos invités et ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, grâce à de grandes baies vitrées qui prolongent l’espace vers l’extérieur. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, favorise la convivialité et la circulation, tandis que le cellier/buanderie attenant facilite l’organisation du quotidien. La maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant un espace nuit distinct et préservant l’intimité de chacun. Une salle de bain indépendante et des WC séparés complètent l’agencement.Le bien comprend également un grand garage de 31 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 250 m², idéalement située à Calignac, commune rurale dynamique à l’habitat dispersé, à seulement 6 km de Nérac et 18 km d’Agen. Vous profitez ainsi de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des pôles urbains, des commerces, des écoles et des services essentiels. Calignac bénéficie d’une vie locale animée, d’un accès rapide aux axes routiers, et est entourée de villages de caractère et d’attractions culturelles, comme Nérac et son patrimoine ou les vignobles d’Espiens.La maison est équipée d’un système de chauffage gainable, permettant de chauffer ou rafraîchir chaque pièce indépendamment, ainsi que de volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité. Entièrement personnalisable selon vos envies, la villa ALOHA est certifiée RE 2020 et inclut l’assurance dommage ouvrage pour une sérénité totale. Le projet comprend la maison prête à décorer, le terrain, les frais de notaire, les coûts d’adaptation au sol, les raccordements techniques ainsi que l’assainissement individuel, pour un prix global de 372 392 €.Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise de la part des MAISONS SIC.Pour tout renseignement, contactez Camille SIMON au 06 59 47 39 86.