Immeuble à vendre 335 m2 Nérac
Prix au m² : 2 042 € / m²
Référence 2045
Description du bien
Investisseurs, saisissez cette opportunité unique en plein cœur historique de Nérac ! Immeuble de rapport entièrement loué, offrant une excellente rentabilité et une localisation premium. Cet immeuble de rapport se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée : idéalement placé sur une artère passante du centre ville, générant un revenu locatif stable. Loyer menseuel : 1 360€ HT 8 Appartements sur les niveaux supérieurs : répartis en 5 appartements de type T2 et 3 appartements de types T1, tous loués et biens entretenus. - 1er étage : Appartement T2 loué 430€ Hors Charges - 1er étage : Appartement T2 loué 395€ Hors Charges - 1er étage : Appartement T2 loué 295€ Hors Charges - 2ème étage : Appartement T2 loué 440€ Hors Charges - 2ème étage : Appartement T1 loué 360€ Hors Charges - 2ème étage : Appartement T1 loué 360€ Hors Charges - 2ème étage : Appartement T1 loué 360€ Hors Charges - 3ème étage : Appartement T2 loué 420€ Hors Charges Total des loyers annuels : 52 320€ HT L'immeuble est située au coeur de Nérac, ville dynamique et touristique, assurant une forte demande locative. UNE OPPORTUNITÉ RARE D'ACQUÉRIR UN PATRIMOINE IMMOBILIER RENTABLE ET PERENNE À NÉRAC !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 335 m2
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Petit Nérac à Nérac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 042 € / m²
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Taxe foncière
6 034 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
224981 €
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