Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 73.25 m² Nérac

INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC OCCUPATION 2 SEMAINE PAR AN    Devenez propriétaire dans une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, tout en conservant la possibilité d’y séjourner personnellement 2 semaines par an ( en basse saison )  Un investissement intelligent pour ceux qui veulent conjuguer patrimoine, revenus et moments de détente. Bail de location avec l’exploitant  en cours   La Résidence : Résidence Aquaresort Rue de Bero Bisto, 47600 Nérac https://www.goelia.com/fr/residence-vacances/nerac-pays-d-albret/aquaresort-goelia.208.4.php   Le Bien : T4 Duplex de 73.25 m2 au rdc et 1er etage avec terrasse de 11 m2 Exposition sud ouest + 1 parking Prix de vente FAI : 72 000€ Loyer annuel : 3 742€ 2 semaines d’occupation personnelle en basse saison Charges annuelles : 317€ Taxe Foncière : 604€ Votre locataire : Groupe GOELIA Reprise du bail en tacite prolongation    Nérac, petite ville au caractère médiéval et Renaissance, située dans le Val d'Albret en Lot-et-Garonne. Cette ancienne cité gallo-romaine, à 20km d'Agen, s'étend dans la vallée de la Baïse, petite rivière navigable qui donne à la ville tout son charme. L'Aquaresort de Nérac est située dans un parc paysager avec jardins et espaces de loisirs, attenant à un parc aqualudique de 1000 m², et à 150m du centre historique de la ville. Le parc aquatique du Val d'Albret 'Lud'o Parc' attenant à la résidence est composé de bassins de loisirs et d'agrément dans un décor de vestiges gallo-romains: bassins, cascades et aquaglisse, structures gonflables pour enfants de 3 à 10 ans