Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 104 m2 Casteljaloux
Prix au m² : 2 555 € / m²
Référence 3057
Description du bien
EXCLUSIVITE - Dans une impasse paisible de Casteljaloux, cette maison de plain-pied construite en 1990 offre quelque chose de devenu rare : le calme et l’intimité, sans renoncer à la proximité du centre-ville. Le supermarché comme les commerces sont accessibles à pied, et pourtant, une fois le portail franchi, la maison semble se mettre à l’écart. Elle développe environ 105 m² habitables, avec une distribution simple et fluide. Le cœur de la maison est sans hésitation le séjour d’environ 30 m². Deux grandes baies vitrées ouvrent largement la pièce sur une galerie couverte qui longe la façade. Cette galerie, avec son allure inspirée des anciennes fermes lot-et-garonnaises, donne immédiatement du caractère à l’ensemble. Elle apporte de la profondeur au séjour, filtre la lumière et crée un lien très doux avec le jardin. La cheminée au feu de bois renforce encore cette présence chaleureuse au centre de la maison. Elle assure l’essentiel du chauffage, complétée par des radiateurs électriques pour l’appoint. La cuisine est indépendante tout en restant directement reliée au séjour. La partie nuit comprend trois chambres, une grande salle de bains et un WC séparé. Un vaste cellier-buanderie complète la maison et apporte un espace de rangement particulièrement confortable. À l’extérieur, le terrain de 1 005 m² est entièrement clos et entouré de haies. On y ressent immédiatement une vraie intimité : peu de vis-à-vis, une végétation présente et cette impression d’être protégé, alors même que le centre de Casteljaloux reste tout proche. Il n’y a pas de garage, mais plusieurs véhicules peuvent stationner facilement à l’intérieur de la propriété. Le regard de Solange J’aime ce contraste assez rare entre la proximité de la ville et le sentiment de tranquillité que l’on ressent dès que l’on entre dans la propriété. Mais c’est surtout le séjour qui me plaît : les deux baies vitrées, la galerie, la lumière et le jardin donnent à cette pièce une vraie personnalité. Ce n’est pas une maison spectaculaire, c’est une maison équilibrée, intime et agréable à vivre, avec un charme qui se révèle naturellement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 104 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 1005 m2
- Terrasse
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Copropriété
- Nombre de lots: 1
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Casteljaloux à Casteljaloux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 555 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
87377 €
