Propriete à vendre 15 pièces • 6 chambres • 428 m² Ruffiac

Située à VILLEFRANCHE DU QUEYRAN, dans un cadre exceptionnel, profitant du calme de la campagne, à meme pas 10 min de l'autoroute. Venez découvrir cette magnifique demeure restaurée avec goût au fil des années. Grace a son potentiel, elle pourra tout aussi bien convenir à une famille nombreuse qu'à une activité de gite. La maison se répartie sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, une entrée, un salon, un séjour, une cuisine indépendante, une buanderie avec un coin cave, 2 salle de sport avec une salle d'eau, une grande salle de jeux et un coin salon. Au 1er étage: un palier permettant d'accéder à 3 chambres avec chacune leur salle d'eau avec wc. l'une d'elle dispose aussi d'un coin dressing et d'un accès à un balcon. coté annexe se trouvent une mezzanine, et une grande pièce pouvant servir de bureau, ainsi que d'autres pièces en combles, prêtes à etre aménagées. Au 2ème étage: un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et wc ainsi qu'un wc indépendant. A l'extérieur: On peut profiter d'une petite terrasse couverte très intimiste, d'une très grande terrasse de 90m², de la piscine à l'oxygène actif de 6 x 12 avec ses plage sur le tour, ainsi que d'un terrain de pétanque. Un jardin verdoyant et arboré et un grand parking complètent le tout. Ceci est parfait pour recevoir des amis et passer des soirées conviviales. En annexe, on trouve une pièce de stockage pour le matériel d'été, une pièce atelier, un abri pour le bois et le local technique de la piscine. Pour parfaire le tout, la maison est accompagnée d'un séchoir refait entièrement à neuf de près de 85m² en rez de chaussée répartis entre un garage et un atelier, et autant d'espace à l'étage servant de stockage. Partie technique: menuiseries bois double vitrage et volets bois, chauffage électrique, 2 poêle à bois, 2 chauffe eau électriques, 2 microstations, des panneaux solaires servant à alimenter la piscine. Je vous attend pour une visite Sébastien FEDRIGO GS Immobilier EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 940074404