Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 112.17 m² Miramont-de-Guyenne

Superbe maison de ville au cœur de Miramont, offrant 113 m² habitables au style 1972 soigneusement préservé. Vaste salon très lumineux, cuisine entièrement équipée, 2 chambres confortables. L’ensemble est vendu meublé avec du mobilier vintage années 60/70, constitué de pièces de designers chinées spécialement pour ce lieu. Au rez-de-chaussée, un espace boutique de 42 m² avec bureau attenant, idéal pour artisan, créatif ou profession libérale, bénéficiant d’une excellente visibilité en hyper centre. Chauffage au fuel. Atouts : – Emplacement premium – Design d’époque authentique – Mobilier vintage inclus – Espace professionnel prêt à l’emploi Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et potentiel professionnel. Type de chauffage : Fioul Taxe foncière : 2113€   Réf pour ce bien : 830 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contacter Marie De Nardo au 0769090139 ou par email à mn@akesia.fr. Agent commercial enregistré au RCS sous le n° 511 228 306   222000€ +14000€ Honoraires charge acquéreur (6,35 % TTC) Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.   DPE : 20/11/2025 Energie primaire: 181 KW Energie finale: 162 KW Coûts annuels :2460€ / 3390€ en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.