Propriete à vendre 5 pièces • 3 chambres • 136 m² Montignac-de-Lauzun

Située en pleine campagne, entre Miramont-de-Guyenne et Cancon, cette propriété offre un cadre paisible, sans nuisances, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Implantée sur 1 hectare de terrain, cette propriété est actuellement exploitée en chenils pour chiens et dispose de nombreuses infrastructures parfaitement adaptées à une activité professionnelle ou de loisir liée aux animaux (chenil, pension canine/féline, élevage, refuge, ferme pédagogique…). Maison de plain-pied – Confort et volumes généreux D’une superficie d’environ 136m², la maison se compose de : - Grande cuisine équipée et aménagée (26 m²) - Salon chaleureux (23 m²) - Exceptionnelle véranda chauffée et isolée, véritable pièce de vie ouverte sur l’extérieur - Buanderie - Deux chambres (11,87 m² et 18,21 m²) - Bureau, idéal télétravail ou gestion d’activité - Salle d’eau et WC Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie familiale ou professionnelle sur site. Dépendances & installations animales – Un potentiel exceptionnel La propriété dispose de nombreuses dépendances, prêtes à l’emploi : - 7 box avec électricité - 2 enclos extérieurs - 2 box pour cochons - 1 box maternité - Box de rangement et local poubelle - Garage de 117 m² - Grange de 130 m² (charpente refaite) - Séchoir à tabac d’environ 120 m² (faitière à prévoir – devis env. 2 500 €) - Abri supplémentaire - Puits sur la propriété, un atout majeur pour l’entretien des animaux et du terrain. Un lieu idéal pour concrétiser vos projets Que vous soyez professionnel du monde animal, porteur de projet ou simplement passionné, cette propriété offre : - de l’espace - des bâtiments adaptés - un environnement calme - un fort potentiel d’évolution Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes et ses possibilités.