Appartement à vendre 8 pièces • 4 chambres • 107 m2 Vialas
Prix au m² : 1 356 € / m²
Référence SSVAP5360029678
Description du bien
Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous présente en exclusivité, sur la commune de Vialas, cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel, composé de deux à trois logements, deux garages et plusieurs caves. Au rez-de-chaussée, le bien dispose de deux garages, d’une cave, d’un débarras et d’un WC. Un escalier intérieur permet d’accéder au premier étage, où se trouvent une cuisine, deux chambres, une salle d’eau située sur le palier ainsi qu’un WC. Une porte donne également accès à une cour commune, desservant deux caves supplémentaires. Le deuxième étage accueille une première partie comprenant une cuisine, un séjour, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Toujours au deuxième étage, avec un accès possible depuis la cour ou par l’escalier intérieur, se trouve un studio indépendant composé de deux pièces, avec une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. La superficie au sol totale de l'ensemble est de 186m² Ce bien nécessite d’importants travaux de rafraîchissement et de remise en état, mais offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Il pourra notamment convenir à un projet de résidence principale avec création d’un revenu locatif complémentaire, grâce à la possibilité de louer le studio, ou à un projet d’investissement. Une belle opportunité pour les personnes à la recherche d’un projet immobilier à Vialas, dans un environnement typique des Cévennes, avec un potentiel à révéler. Vendu avec des parcelles de terrains non attenantes: Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes sous le n° 978 186 062. M: stephan.seguret@dohm.fr T:O652717611
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 107 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 8
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue centre-ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vialas à Vialas
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 356 € / m²
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Taxe foncière
927 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
47693 €
