Villa à vendre 4 pièces • 2 chambres • 84.6 m² Villefort

Vente en nue-propriété Dans le cadre d'une vente en nue propriété, le vendeur conserve l'usufruit du bien et continu à l'occuper après la signature. L'acquéreur réalise ainsi un investissement patrimonial sécurisé et bénéficie de la pleine jouissance du bien à l'extinction de l'usufruit. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif, avec un seul occupant (le vendeur); et pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit). Description du bien : Située au cœur d’un quartier résidentiel, cette maison de plain-pied d’environ 84 m² constitue une belle opportunité pour un investissement en nue-propriété. Le bien se compose d’une pièce de vie conviviale et lumineuse, intégrant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée, offrant un espace chaleureux et fonctionnel pour la vie quotidienne. La partie nuit comprend deux chambres confortables, un pièce bureau/cellier, une salle d’eau équipée d’un espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage spacieux d’environ 40 m², pouvant accueillir un véhicule et offrant un large espace de stockage ou de bricolage. La maison est implantée sur une parcelle de terrain de 691 m², offrant un jardin agréable entièrement clôturé et facile d’entretien. Un véritable atout pour ce bien : Maison de plain-pied, fonctionnelle et bien agencée. Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme. Analyse financière : Vente en nue-propriété : – Valeur du bien en pleine propriété : 200 000 € – Prix de vente de la nue-propriété : 170 000 € – Usufruit conservé par un homme de 87 ans La taxe foncière reste à la charge du vendeur. C'est l'occasion de placer votre épargne et d'investir dans une villa moderne.