Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 77 m² Angers

IDÉAL INVESTISSEUR - Actuellement Loué -À quelques mètres seulement du tramway, l'agence SDSimmo vous propose ce charmant appartement de 77m2. Ce dernier se situe au 6ème et dernier étage avec ascenseur, il est composé d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia orientée est, d'une salle d'eau, d'un WC, de quatre chambres dont une suite parentale. Cet appartement est actuellement loué 1940€ / Mois Charges comprises. Loyer Mensuel HC : 1620€ - rentabilité NET à 9%. Chauffage gaz collectif, huisseries pvc double vitrage. L'agence SDSimmo Angers Lafayette met à votre disposition son expertise en transactions à Ney, St Serge, Pasteur,Centre-ville, Les Justices, La Madelaine, La Fayette, La Doutre,St Aubin, Nazareth St Jacques, Belle -Beille, ainsi qu'à Trélazé,Les Ponts-de-Cé, Avrillé, St Barthélemy-d'Anjou, etc. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1780€ et 2460€. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots de la copropriété : 67 Charges annuelle de copropriété: 2746.52€ Taxe foncière 2023: 1384€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour une visite contacter Lililan ROYER au 0601003785 , salarié de l'agence SDSimmo, RSAC d'Angers 947 979 217. Un projet de vente ou d'achat ? Contactez l'agence au 0677252483