Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 123 m2 Angers
Prix au m² : 3 517 € / m²
Référence AP 9447
Description du bien
Découvrez le potentiel exceptionnel de cette maison de style angevin, idéalement nichée dans le quartier prisé des Justices à Angers. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités : écoles, lycées, établissements d'études supérieures, commerces de proximité et grandes surfaces sont accessibles en quelques minutes. Érigée sur une parcelle de plus de 300 m² sans vis-à-vis, cette propriété rare sur le marché vous offre une tranquillité absolue et un vaste espace pour vos projets. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour invitant à la convivialité, une lingerie et un WC. Un espace à rénover vous ouvre les portes de l'imagination : laissez libre cours à vos envies pour créer un agrandissement sur mesure, une suite parentale de plain-pied, ou tout autre projet qui correspond à votre style de vie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres volumineuses qui ont conservé tout le cachet de l'ancien, dont deux ornées de charmantes cheminées décoratives. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille. Ce bien est complété par des atouts rares : un garage XXL pouvant accueillir deux véhicules et plus, une pièce supplémentaire de 14 m² à exploiter, une dépendance de plus de 35 m² idéale pour un atelier, un bureau ou un logement d'appoint, une cave et un cabanon de jardin. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel et de façonner la maison de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers N° 853 403 145.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 123 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Justices à Angers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 517 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
142274 €
