Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67.79 m2 Angers
Prix au m² : 4 411 € / m²
Référence 241
Description du bien
Exclusivité SDSimmo : venez découvrir ce bien en plein cœur d’Angers, aux pieds de la Place du Ralliement et du Grand Théâtre. Cet appartement de caractère de 68 m², vendu entièrement meublé et équipé, bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Installé au 3ème étage d’un immeuble haussmannien, il séduit par son charme avec ses parquets, sa belle hauteur sous plafond et son double vitrage. Très lumineux grâce à son exposition traversante, il offre un salon-séjour de 21 m², une cuisine équipée de 8 m² orientée sud-est, deux chambres de 10,5 et 13,5 m² dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne de 3,4 m². À seulement 20 mètres de la Place du Ralliement, 50 mètres de l’arrêt de tramway et 850 mètres de la gare SNCF, il conviendra parfaitement à des amateurs de vie citadine mais aussi à des investisseurs recherchant un bien à forte attractivité locative, notamment dans le cadre d’une colocation à deux. Un bien rare sur le marché angevin, à découvrir sans attendre! Honoraires charge acquéreur de 4.68% Charges prévisionnelles de copropriété : 1266.76€/an taxe foncière 2024: 1172€ Nombre de lots: 29 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour une visite contacter Lililan ROYER au 0601003785 ou l'agence au 0241277704 , salarié de l'agence SDSimmo Ney, RSAC d'Angers 947 979 217. Un projet de vente ou d'achat ? Contactez l'agence SDSimmo au 0677252483
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 67.79 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Copropriété
- Nombre de lots: 29
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Angers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 411 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
