Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 81.39 m² Angers

Située dans le quartier résidentiel et écoresponsable des Bretonnières, aux Hauts de St Aubin à Angers, maison T4 sur 2 niveaux: au RDC, une pièce de vie avec jardin orienté sud, un cellier, une salle d'eau et un wc. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Inclus: 2 places de parking privatives extérieure. Cette résidence de maisons individuelles de 4 à 5 pièces se distingue par son architecture sobre et innovante, utilisant des matériaux durables et naturels tels que le bois, la paille, le béton et la brique en terre crue. Tramway ligne A, arrêt 'Hauts de St Aubin' à 200m à pieds. CHU à 15min à pieds. Vivez au cœur d’un environnement paysager unique, pensé pour recréer un lien harmonieux entre l'homme et la nature. L’espace inclut : Des quadrums propices aux échanges entre voisins, Une aire de jeux pour enfants, Un potager partagé avec compostage, Des plantes aromatiques pour un cadre de vie agréable. Une démarche environnementale exemplaireLa résidence respecte la réglementation RE2020, vise la certification NF Habitat HQE et répond aux exigences du label Biosourcé niveau 2. Idéalement située, cette adresse durable et accessible saura séduire les familles, les actifs et les investisseurs en quête d'un cadre de vie en harmonie avec la nature.Profitez de prix maîtrisés en TVA 5.5% / Programme éligible PTZ et frais de notaire réduits. Découvrez les avantages d'un logement neuf en contactant l'agence SDSimmo au 0677252483 ou 0241277704. Valables sous conditions de ressources. Voir conditions ou prix en TVA 20% en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien non soumis au DPE. Photos non contractuelles