Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 64 m2 Angers
Prix au m² : 2 772 € / m²
Référence 245
Description du bien
ANGERS, quartier Vauban/Eblé, pour investisseur, T4 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, offrant: séjour lumineux, cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, un wc séparé, un balcon et une loggia. En annexe, une cave. Local vélo communs. Parc aux pieds de la résidence. Accès gare SNCF 15min à pieds. Place Lafayette, ses commerces et son marché hebdomadaire : 14min à pieds. Arrêt de bus aux pieds de la résidence, TRAM à proximité. Axes routiers accessibles rapidement. Secteur à forte demande locative. Vendu loué, bail de 3 ans, en place depuis le 24/08/2024. Loyer de 313€ HC/chambre et 55€ de charges/ chambres. nombre de lots de la copropriété: 350 lots pas de procédure en cours charges prévisionnelles annuelles: 2587€ TF 2025: 1809€/an montant des dépenses annuelles d'énergie entre 1650€ et 2280€, selon prix des énergies 2023. Honoraires charge acquéreur de 7.5% Pour une visite, contactez Antoine CHAIGNOT au 0781931251, négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 64 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 350
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Fayette Eblé à Angers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 772 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
58342 €
