Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 69 m² Angers

Dans un immeuble récent à Angers dans le quartier des Deux Croix Banchais situé avenue VICTOR CHATENAY, découvrez un appartement T3 au rez-de-chaussée donnant sur le parc clos de la résidence. Ce bel appartement fait 69.18 m² (CARREZ). Celui-ci comprend : une entrée avec un placard, un séjour, une cuisine, une salle de bains, deux chambres et des WC. ? Cet appartement dispose également de deux terrasses l’une d’environ 13 m² et l’autre d’environ 4 m², auxquelles s’ajoute la jouissance privative d’un jardin d’environ 19 m².? En annexe, on trouve une place de parking extérieur.?? Le chauffage est individuel et électrique.?? Idéal pour une première acquisition. L’arrêt de bus est au pied de la résidence, accès rocade et autoroute à proximité, proche des commerces. L’immeuble comprend au total 116 lots. Il n’y a pas de procédure judiciaire en cours?? Le logement est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Le DPE a été réalisé en 2023 (classement consommation énergétiques en C et GES en A). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).?? Les impôts fonciers de 2025 s’élevaient à 1495.00€ .? Les charges de copropriétés sur le dernier exercice 2024 sont de 1322.34€? Prix : 194 600 €dont 9 600 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraire : 185?000 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr