Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 52 m² Angers

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER Idéalement situé face au lycée Chevrollier, à deux pas du quartier Lafayette et de toutes les commodités, cet appartement de 51 m² se trouve au 5éme étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue. Il représente une excellente opportunité d’investissement, affichant un taux d’occupation Airbnb de 80 % pour un revenu moyen de 1 200 € par mois. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 20 m², ouverte sur un balcon couvert d’environ 6 m², idéal pour profiter d’un extérieur abrité. La chambre, confortable lumineuse et bien agencée. Côté cuisine, vous apprécierez une pièce séparée, équipée et fonctionnelle, dotée d’une plaque à induction et d’un emplacement pour lave-linge, profitant d’une double exposition qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Un couloir avec grand placard / dressing facilite le rangement et dessert une salle d’eau moderne comprenant douche, vasque et WC. L’ensemble est en excellent état général, avec des huisseries en aluminium double vitrage récemment remplacées. Les plus : Place de parking privative, cave incluse, charges de copropriété : 170 €/mois (chauffage collectif, entretien des parties communes, etc.), électricité : environ 24 €/mois. Bien en copropriété : Oui Charges annuelles (ALUR) : 1 920€ Nb Lots Copropriété : 422 Dont lots d'habitation : 155 Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours. DPE : D (206 kWh/m²/an) GES : D (6 kg CO2/m²/an) Honoraires à la charge de l’acquéreur TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.