Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 140 m² Angers

Maison rénovée de 140 m² – 4 chambres, bureau et revenu locatif Située à seulement 15 minutes à pied de la Place Bichon, du CHU et à deux pas de l’arrêt de tramway, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, et fonctionnel. Édifiée sur une belle parcelle de 420 m², elle se distingue par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité et son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 53 m² baignée de lumière, prolongée par de grandes ouvertures donnant accès à la terrasse et au jardin. La cuisine, moderne, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour et crée un bel espace convivial. Une buanderie attenante et un wc séparé complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres de 11, 14, 18 et 10 m², dont une avec salle d’eau privative. Un grand bureau de 15 m² avec dressing complète cet espace, ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec wc. À l’extérieur, une agréable terrasse et un jardin paysagé sans vis-à-vis. Deux grandes dépendances permettent le rangement et un grand garage de 26 m² vient compléter l’ensemble. La maison bénéficie en plus d’un local commercial indépendant de 32m2. Il génère 470 € par mois, idéal pour un complément de revenus ou un investissement mixte. Les atouts : rénovation récente et soignée, belle luminosité, orientation plein sud, volumes confortables, secteur recherché, proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Une maison moderne et prête à vivre, idéale pour une famille ou un projet avec rendement locatif.