Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42.13 m² Angers

En exclusivité chez l'agence SDSimmo NEY, dans le quartier paisible et recherché de Saint-Serge, cet appartement de 42 m², au premier étage d’une résidence récente (2007), séduit dès les premiers instants par son atmosphère douce et contemporaine. Derrière la porte d’entrée, un véritable volume dédié ou l'on y trouve placard de rangement, et un toilette séparé. un espace de vie lumineux s’ouvre sur une cuisine aménagée et un séjour convivial, où le mur bleu gris et les touches naturelles créent une ambiance scandinave et apaisante. La grande baie vitrée invite la lumière à chaque heure du jour et conduit vers un balcon ensoleillé, idéal pour un café du matin ou une soirée d’été. La chambre, aux tons chauds et doux, offre un véritable cocon de tranquillité. Elle communique directement avec une salle d’eau fonctionnelle, apportant confort et praticité au quotidien. Côté prestations, une place de stationnement privative vient compléter l’ensemble, dans une résidence calme et bien entretenue. L’adresse bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports, écoles et de l’université d’Angers, tout en conservant une ambiance sereine et verdoyante. DPE : C – Chauffage individuel électrique Consommation d'énergie moyenne comprise entre 445€ et 603€, selon prix des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris) Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Nombre de lots de la copropriété: 113 Pas de procédure en cours Montant prévisionnel des charges annuelles: 860€ Honoraires charge acquéreur de 7.4%. Pour une visite, contactez l'agence SDSIMMO à ANGERS, Rudy CARDOT au 0768822559, agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le n° 523303188. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr