Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67 m2 Angers
Prix au m² : 4 326 € / m²
Référence 25062
Description du bien
T3 Angers - Carré Lafayette : Appartement de 67 m² situé dans une résidence de standing à 4 min à pied de la gare, et à 100 m de la place Lafayette. Il est agréable et rénové, au 3ème étage avec ascenseur, et comprend : séjour avec cuisine ouverte aménagée (34 m2), avec balcon et vue dégagée, 2 chambres (12 et 9 m²), nombreux placards, salle de bains et wc séparés. Notre avis : un emplacement de 1er choix, une valeur sûre patrimoniale, un quartier agréable à vivre, et à proximité de la gare et de l'hypercentre, et que des m2 utiles avec son agencement optimisé. Marché et commodités Place Lafayette à 100m, Boulevard Foch à 600 m, Place du Ralliement à 5 min à vélo. Bus, Tram à proximité. Vendu avec sa cave. Local vélos commun, accès PMR, stationnement public aisé (abonnement résident 120 €/an). Charges annuelles 2024 : 1560€ (130€/mois) avec eau froide, entretien des communs. Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie)DPE C - estimation consommation énergétique: 688 € à 930 €/an. 58 lots d'habitation sur 125 lots. Honoraires 5.0 % TTC maximum inclus à charge acquéreur soit 276 000 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». EI Pelhate Yvan - Agent commercial - RSAC Angers 845242015
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 67 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 125
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue dégagée
- Environnement Commerces, services, marché Lafayette
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Fayette Eblé à Angers
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95321 €
