Maison à vendre 7 pièces • 3 chambres • 123 m2 Angers
Prix au m² : 3 628 € / m²
Référence 25069
Description du bien
Vous souhaitez la proximité du centre-ville tout en ayant une vie de quartier avec tous les services, écoles et commerces à proximité… Cette maison au cœur du quartier de LA MADELEINE va vous plaire. Au rez de chaussée : Entrée, séjour avec cuisine aménagée ouverte (23 m2), dans la continuité et traversant, salon (20 m2) donnant sur le jardin avec terrasse, suite parentale (20 m2) (avec salle d’eau, wc), un espace de rangement (ou chambre) (9+3 m2), wc. A l’étage : Dégagement distribuant 2 chambres (de 12 m2) et un bureau, salle de bain, wc, nombreux rangements. Avis du professionnel : - bien rare sur le quartier de la Madeleine. - maison au calme, en bel état intérieur, et avec une bonne performance énergétique. - le + : la suite parentale (20 m2) pour une vie de plain-pied, mais qui peut être valorisée pour location étudiant(e) à la Catho (kitchenette intégrée). - le stationnement aisé devant la maison (2 voitures) Sa situation : - Rue au calme à 600 m de la place de la Madeleine (commerces, écoles, services de quartier) - Centre-ville : Place Foch à 1.4 km (15 minutes à pied) - Gare SNCF : à 10 minutes à vélo - Centre commercial - Espace Anjou : à 2 minutes en voiture - Accès rocade : à 2 minutes en voiture DPE C - Chauffage au gaz (chaudière 1 an) - Taxe foncière : 2162 € Honoraires 5.0 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit net vendeur 425 000 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 123 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 75 m2
- Terrasse
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Copropriété
- Nombre de lots: 14
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Environnement
- Environnement Rue au calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Léonard Madeleine à Angers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 628 € / m²
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Taxe foncière
2 162 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
146764 €
