Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 174.75 m2 Angers
Prix au m² : 5 683 € / m²
Référence 167GP
Description du bien
Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare d’Angers, cette maison de charme offre un cadre de vie rare alliant élégance, confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée. La maison se compose de 4 chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour créer un espace bureau. Vous y trouverez également 2 salles de bain, 1 salle de douche, ainsi que 3 WC, assurant un confort optimal au quotidien. La pièce de vie traversante s’ouvre sur un superbe jardin arboré, véritable havre de paix en plein cœur de la ville, parfait pour recevoir, jardiner ou simplement profiter du calme. Un emplacement exceptionnel, une maison de caractère, un jardin remarquable : une opportunité rare sur Angers. Très bien desservi par les transports en commun (tramway, bus) et proche de la gare TGV, ce secteur permet de rejoindre facilement le reste de la ville ou de voyager rapidement vers Paris et le reste de la région. Commerces, écoles, services de santé et espaces verts sont accessibles à pied, ce qui en fait un quartier pratique au quotidien. Le quartier est caractérisé par une mixité architecturale : pavillons, maisons anciennes avec jardin, bâtiments d’habitation à taille humaine et quelques programmes neufs bien intégrés dans le tissu urbain. Cette diversité confère une vraie identité locale, mêlant charme résidentiel et dynamique citadine. À découvrir sans tarder ! DPE : D (221) GES : D(48) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 174.75 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 775 m2
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Fayette Eblé à Angers
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
326617 €
