Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60 m2 Angers
Prix au m² : 3 604 € / m²
Référence 25072
Description du bien
Au cœur du Quartier de LA MADELEINE, dans une résidence bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T3 de 60 m2 en très bel état intérieur, spacieux et lumineux : Entrée, cuisine équipée (10 m2) et séjour (15 m2) donnant sur large balcon (10 m2), 1ère chambre ou salon ouvert (11 m2), 2nde chambre (11 m2), salle de bains (5 m2). Proposé avec sa cave et sa place de stationnement privative. Ses plus : - sa situation, La Madeleine, avec toute sa vie de quartier et ses commodités - sa configuration flexible : salon-séjour + 1 chambre OU séjour + 2 chambres. - son achat en résidence principale, mais aussi d’intérêt pour l’investissement locatif (co-location), de part sa proximité de la Catho. Sa situation : - Commodités place de la Madeleine : 7 minutes à pieds - Supermarché de La Madeleine : 3 minutes à pieds - Gare SNCF 10 min. à vélo, Bd Foch 10 min. à vélo - Lignes de bus à proximité.DPE C : estimation consommation énergétique annuelle : entre 800 et 1130 euros. Taxe foncière : 1235 €. Charges de copropriété estimée à 1980 € / an (165 € / mois) incluant le chauffage collectif urbain biomasse et l’eau chaude. Copropriété : 54 lots d’habitation sur 169.Pas de procédure judiciaire en cours. Honoraires 5.5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit net vendeur 205 000 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». EI - Pelhate Yvan - Agent commercial - RSAC Angers 845242015
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 60 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 7 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 169
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Environnement
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Léonard Madeleine à Angers
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
71112 €
