Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 102 m2 Angers
Prix au m² : 3 654 € / m²
Référence 25073
Description du bien
ANGERS - proche Place LAFAYETTE - Parc du PINVous recherchez du calme, un environnement verdoyant, une copropriété bien entretenue, de beaux volumes, ascenseur, garage et cave, alors venez visiter cet appartement ?Cet appartement de 102 m² hab, au 2ème étage, traversant comprend : Entrée (5m2), salon-séjour (32 m2) sur parquet massif, avec sa terrasse Sud-ouest (7 m2) donnant sur le parc de la résidence, cuisine (10 m2), 3 chambres (11 m2, 12 m2 et 12 m2) dont une avec son balcon (6 m2), salle de bain (5 m2), salle d’eau (3 m2), dégagements avec nombreux placards.Cave et box fermé (avec électricité). Les atouts de ce bien :- Sa vue exceptionnelle sur le parc depuis le séjour lumineux avec sa grande terrasse- Appartement traversant avec de beaux volumes. Aucun travaux à prévoir.- Et au sein d’une résidence de standing, bien située sur LAFAYETTE et entretenue (ravalement 2024). - Place Lafayette avec son marché & ses commodités : 750 m - Gare SNCF : 1000 m - Bd Foch : 5 minutes à vélo - Arrêts Bus à proximité immédiate. Charges annuelles 2024 : 2765 € (230 €/mois) avec eau froide, entretien des communs.Chauffage individuel gaz (chaudière 2 ans) - DPE C - estimation consommation énergétique : 1319 € et 1785 €/an. 68 lots d'habitation sur 227 lots. Pas de procédure judiciaire en cours. Honoraires 5.0 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit 355 000 € net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». EI - Pelhate Yvan - Agent commercial - RSAC Angers 845242015
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 102 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 227
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue dégagée sur parc
- Environnement Au calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Fayette Eblé à Angers
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
122588 €
