Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 91 m² Angers

Maison très lumineuse et au calme proche de toutes les commodités d'Angers. Vous profiterez de l'accès au tramway, au réseau bus, aux nombreux commerces alimentaires et services. Sur 2 niveaux, il est possible de conserver la distribution actuelle ou de repenser l'organisation des pièces et les volumes. Un beau jardin avec accès indépendant pour son entretien vous attend pour les beaux jours. Actuellement proposée en 2 chambres, il est possible de retrouver la 3ème chambre d'origine. Double vitrage, volets électriques, mitoyenne d'un seul côté, toiture ardoise naturelle, grands volumes de stockage. Des travaux d'amélioration énergétiques sont à prévoir. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2860€ et 3920€  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Taxe foncière 1689€ Parcelle de 480m². Contacter Thomas Porret, agent commercial RCS808006472 au 06.76.81.74.97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.   ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.