Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80 m² Angers

Emplacement recherché   Lumineux   Possibilité 2 chambres   Résidence de standing À la recherche d'un appartement alliant confort, emplacement et potentiel ? Découvrez ce bel appartement situé dans une résidence de standing, au sein d'un quartier prisé d'Angers, à seulement quelques minutes du centre-ville.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à une exposition idéale, offrant une agréable clarté naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, constitue un véritable espace de détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable, complète harmonieusement l'ensemble.L'appartement propose aujourd'hui une belle chambre avec la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins. Une configuration particulièrement adaptée à une résidence principale, à un premier achat, à un jeune couple, à une petite famille ou à un investissement locatif rentable.La résidence, réputée pour son entretien et sa qualité de construction, offre un environnement calme, sécurisé et verdoyant, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.L'emplacement est un véritable atout. Vous profitez de la proximité immédiate du centre-ville d'Angers tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel agréable. Les bords de la Maine, accessibles en quelques minutes, invitent aux promenades, aux sorties à vélo et aux activités de plein air.Au quotidien, tout est réuni pour faciliter votre vie : tramway, bus, commerces, supermarchés, écoles, services, établissements de santé et grands axes sont accessibles rapidement. Un secteur dynamique et recherché qui séduit autant les propriétaires occupants que les investisseurs.Les atouts :• Résidence de standing sécurisée.• Appartement très lumineux.• Belle pièce de vie.• Cuisine indépendante.• Possibilité de créer une deuxième chambre.• Quartier calme et recherché.• Centre-ville accessible en quelques minutes.• Bus et commerces à proximité.• Idéal résidence principale ou investissement locatif.Un appartement offrant un excellent équilibre entre qualité de vie, emplacement stratégique et potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le marché angevin.Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Ce bien mérite toute votre attention !DPE : D (200) GES : D 39)*Honoraires à charge acquéreur (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 199 lotsPas de procédure en coursCharges annuelles (Entretien des parties communes et espaces verts, ascenseurs, chauffage, eau) : 2800 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr