Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 49 m2 Angers
Prix au m² : 3 439 € / m²
Référence 26016
Description du bien
IMMOBILIER PASSION vous propose ce charmant appartement de type 3 avec toutes les commodités pied de la résidence. Au 1er étage avec ascenseur, l’appartement se compose de : Entrée, séjour avec cuisine équipée récente ouverte, 2 chambres (11 m² et 9 m²), salle de bains, WC. Les atouts ce cet appartement : - La luminosité de la pièce de vie avec balcon de 8m2 donnant sur le parc de la résidence - Son parfait état et son agencement optimisé - Pour résidence principale ou investissement rentable (colocation) - Résidence : petit bâtiment (sur 5 niveaux) - Accès PMR (portes automatiques) et résidence sécurisée (gardien) L’appartement est vendu avec un local de rangement annexe sur le palier. Stationnement aisé sur parking public gratuit au pied de la résidence Bd Foch 14 min. en Tram (arrêt à proximité) – Commodités et commerces à proximité immédiate (100 m) DPE D - Chauffage collectif. Estimation consommation d'énergie : entre 830 et 1170 €/an. Charges de copropriété : 144 € / mois (1730 €/an). Taxe foncière 2025 : 1043 €. Honoraires 6.00% TTC max à charge acquéreur inclus, soit 159 000 € net vendeur. 203 lots d'habitation sur 592 lots. Pas de procédure judiciaire en cours. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'. EI - Pelhate Yvan - Agent commercial - RSAC Angers 845242015
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 49 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
-
Copropriété
- Nombre de lots: 592
-
Services supplémentaires
- Gardien
-
Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue sur parc de la résidence
- Environnement Au calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Roseraie Orgemont à Angers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 439 € / m²
-
Taxe foncière
1 043 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55423 €
