Propriete à vendre 12 pièces • 8 chambres • 377 m2 Angers
Prix au m² : 3 605 € / m²
Référence 155T
Description du bien
Au cœur d’Angers, dans le très recherché quartier de la Madeleine et à proxilité de la Place du Lycée, découvrez ce somptueux hôtel particulier de caractère, alliant élégance classique et charme authentique. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure de standing, baignée de lumière, offrant de magnifiques volumes et une hauteur sous plafond remarquable. Les pièces de réception séduisent immédiatement par leurs parquets anciens, leurs cheminées d’époque et leurs éléments décoratifs préservés, témoins du cachet unique de ce bien. Le rez-de-chaussée propose de superbes salons de réception ouverts sur le jardin, ainsi qu’une salle à manger chaleureuse aux tonalités raffinées. Les nombreuses chambres réparties sur les étages permettent d’envisager une vie familiale confortable ou un projet de maison d’hôtes. À l’extérieur, un vaste terrain arboré, rare en centre-ville, accueille une piscine et offre un véritable havre de paix à l’abri des regards. Ce jardin intime constitue un atout exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, des écoles réputées et du centre historique d’Angers, ce bien d’exception conjugue emplacement privilégié et qualité de vie. Un lieu unique, empreint de charme et d’authenticité, pour les amateurs de belles demeures.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 377 m2
- 8 Chambres
- 5 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue VILLE ET PARC
- Environnement HYPER CENTRE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Léonard Madeleine à Angers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 605 € / m²
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Taxe foncière
7 436 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
447001 €
