Terrain à batir à vendre Angers

Terrain arboré d'environ 395m² issu d'une future division (délimitation proposée, mais pas figée), bordé par un mur en schiste ardoisier côté rue de 2 mètres. Aucun vis-à-vis, rue plutôt calme. Angers limite Ste Gemmes sur Loire / Le Fresne. Accès facile à la GARE: 6 min en voiture (13 min à vélo). BUS: 5 min à pieds. 2-3 places de parking possibles avec recharge voiture électrique (à prévoir). L'accès au terrain (espace carré d'environ 56m²) sera commun avec la propriété du fond. Prévoir: portail individuel, une partie des clôtures, viabilisation, assainissement (possible de le mutualiser avec le voisin pour réduire les frais d'installation et d'entretien). Fibre : boite de raccord prévue dans l’entrée (~ 2500 €). Le bornage du terrain sera aux frais du vendeur. Honoraires 5.07 % TTC maximum à charge acquéreur inclus, soit 142 000 € Net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».