Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 164 m2 Angers
Prix au m² : 4 238 € / m²
Référence 26094
Description du bien
Du charme, de l'authenticité, de la luminosité et surtout une rue calme proche du centre-ville d'Angers pour cette belle maison ancienne (double angevine), en bon état de 164 m² hab et 180 m² au sol. Elle est proche des écoles (UCO, ESA, David d'Angers), et des commerces de proximité tels: boulangeries pharmacie supérette place du lycée et place lafayette. Elle comprend, entrée, salon-séjour env. 35m², poutres, parquet massif et cheminée, hauteur sous plafond appréciable (3m), cuisine aménagée équipée, véranda chauffée, UNE CHAMBRE AU RDC, salle d'eau avec wc également au rdc. Dans les étages: 4 chambres, 2 bureaux, grande salle de bains avec fenêtre (possibilité de transformer un bureau en salle d'eau), wc. Cave, dépendance avec électricité, terrasse et jolie jardin paysagé (environ 200m² sur une parcelle d'environ 300m²) au calme sans vis à vis, parfait. L'électricité est récente, double vitrage aluminium. Garage et parking possibles en option. DPE: D. estimation de consommation énergétique annuelle: 2 970 € à 4 070 € (prévu pour 6 personnes) Honoraires 4 % TTC maximum à charge acquéreur inclus, soit 670 000 € Net vendeur. les atouts : ses commerces, son calme, les bus, charme des matériaux ancien conservé. Gare à 1km. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 164 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Véranda
- Jardin de 200 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Léonard Madeleine à Angers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 238 € / m²
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Taxe foncière
1 394 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
228599 €
