Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 27.85 m² Angers

Situé au cœur du quartier historique de la Doutre, à deux pas de la Place de la Laiterie et des bords de Maine, découvrez cet appartement de 27 m² situé au 2? étage d'un immeuble en seconde ligne. Ce bien offre un fort potentiel de rénovation et constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant créer un logement à son image. L'appartement se compose actuellement d'une pièce principale lumineuse, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Sa configuration permet d'envisager un aménagement optimisé pour valoriser pleinement ses volumes. Les atouts : Emplacement privilégié dans le quartier prisé de la Doutre À proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville Travaux de rénovation à prévoir permettant une personnalisation complète Idéal investissement locatif, location meublée ou premier achat La Doutre est l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers pour son authenticité, son patrimoine architectural et sa qualité de vie, à quelques minutes à pied de l'hyper-centre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. DPE : D (269) GES : B (8)*Honoraires à charge acquéreur (8,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 27 lotsCharges annuelles : 980 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr