Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120 m² Angers

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans un cadre raffiné et privilégié, en plein coeur d'Angers, découvrez ce somptueux appartement de type 4 développant une surface généreuse de 120m², sublimé par des matériaux nobles et des équipements de grande qualité. Dès l’entrée, qui dessert harmonieusement le séjour, deux chambres ainsi qu’un WC séparé, le ton est donné par une porte tiercée en chêne massif sécurisée, ornée de panneaux en harmonie avec la bibliothèque intégrée, ainsi que de magnifiques vitraux qui confèrent une ambiance chaleureuse et élégante. La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, séduit par ses volumes remarquables et sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,10 mètres. Avec près de 40 m², elle offre un espace lumineux et convivial, mis en valeur par un parquet en chêne point de Hongrie, conférant caractère et distinction à l’ensemble. La cuisine sur mesure, réalisée par la menuiserie Bouesnard de Trélazé, allie esthétisme et fonctionnalité. Entièrement aménagée et équipée d’électroménager Siemens haut de gamme (réfrigérateur-congélateur grande capacité, plaque à induction, hotte avec extraction extérieure, lave-vaisselle, four, double évier), elle dispose de très nombreux rangements et s’accompagne d’un agréable coin repas séparé. L’espace nuit se compose de trois belles chambres aux surfaces confortables (16,30 m², 18,15 m² et 17,38 m²) offrant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le confort de chaque chambre est assuré par trois salles d’eau contemporaines équipées de douches à l’italienne, de mobilier soigné, miroirs éclairants et robinetterie Grohe à cellules infrarouge, ainsi que d'un WC suspendus avec lave-mains. Côté technique, les prestations sont irréprochables : chaudière gaz basse consommation neuve (2022), tableau électrique refait en 2022, pré-équipement pour radiateurs électriques, et tous les compteurs idéalement regroupés dans l’entrée pour une parfaite accessibilité. L’appartement bénéficie également d’une aspiration centralisée et d’une VMC rigide dans toutes les pièces d’eau. En annexes, ce bien rare dispose d’une place de parking intérieure, d’une grande cave de 12 m² ainsi que d’un placard privatif sur palier de 1,67 m² aménagé sur mesure. Un bien d’exception, alliant volumes, cachet et modernité, idéal pour les amateurs de caractère et de confort haut de gamme. TERRIEN IMMOBILIER