Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 194 m² Angers

EXCLUSIVITE - RUE RENOU - Environnement calme et privilégié - A 100m du JARDIN DES PLANTES et 5min à pied du COEUR DE VILLE - Maison-loft unique de 194 m² offrant des volumes rares et une luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée s’ouvre sur une pièce de vie d'environ 80 m² baignée de lumière grâce à 8 velux motorisés avec volets extérieurs. Cet espace accueille une cuisine aménagée d'un îlot et équipée (piano de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et cave à vin) ainsi qu’un jardin d’intérieur apportant une atmosphère apaisante et végétale. Vous y trouverez également une suite parentale avec sa propre salle d’eau, une lingerie et un WC indépendant avec lave-mains. Le tout permettant une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace se compose de 2 belles chambres, une salle de bains, un WC avec lave-mains ainsi que 2 mezzanines : La première idéale pour un bureau et la seconde aménagée en salon TV cosy, parfaite pour se détendre. La maison bénéficie de deux terrasses : Une au rez-de-chaussée dès l’entrée et une seconde sur les toits, accessible depuis l’étage, offrant un espace extérieur intimiste et ensoleillé. Les prestations sont de qualité : Isolation par l'extérieur, plancher chauffant au rez-de-chaussée, poêle à granulés programmable dans la pièce de vie assurent un confort optimal en toute saison. Un garage de 24 m², avec porte motorisée, complète ce bien rare. Il permet non seulement de stationner un véhicule mais aussi de ranger plusieurs vélos ainsi que du matériel supplémentaire. Cette maison-loft est un lieu de vie agréable, pratique et lumineux, offrant de généreux volumes, de nombreux rangements et un confort au quotidien. Le tout, à deux pas de l’hypercentre, des commerces, des lieux culturels (Centre des Congrès, cinéma, patinoire...), des transports et des berges de la Maine pour de belles promenades.