Maison à vendre 10 pièces • 8 chambres • 186.52 m2 Angers
Prix au m² : 2 534 € / m²
Référence 3756GL
Description du bien
Exclusivité, rue de Touraine, proche commodités, à moins de 5 min en vélo du pôle St-Serge, tram et bus à pied, Immeuble en monopropriété de 1971 sur 3 niveaux, mitoyen d'un côté, de 187 m² Carrez (264 m² au sol), comprenant 8 chambres dont 3 avec douche et lavabo et 1 chambre avec lavabo, une grande cuisine aménagée et équipée et 1 grand salon cathédrale avec cheminée, balcon filant sur pièces à vivre, 2 SDE, 4 WC, 1 garage de 18m² avec portail motorisé et place extérieure devant, un grenier pour stockage de 38m² au sol. Belle rentabilité : toutes les chambres sont actuellement louées pour un revenu annuel en meublé de 39000€ (charges annuelles non comprises de 11 648 €). Huisseries PVC double vitrage à isolation phonique renforcée. Chauffage gaz individuel avec chaudière gaz Saunier Duval de 2022 et chauffage électrique (1 chambre et SDE en RDC). Joli jardin arboré de fruitiers de 350m² comprenant une cabane en bois.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 186.52 m2
- 8 Chambres
- 4 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 350 m2
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Monplaisir à Angers
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
155414 €
