Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 149.5 m² Angers

Investisseurs, découvrez cette maison de caractère idéalement située à Angers, dans le très recherché secteur de la Place du Lycée et du Jardin du Mail. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des pôles étudiants, cette maison datant de 1900 bénéficie d’un emplacement particulièrement adapté à un investissement locatif en colocation. D’une surface habitable d’environ 149 m², la maison est actuellement exploitée en colocation et propose une configuration parfaitement adaptée à ce type de location. Elle comprend notamment : une pièce de vie agréable avec un salon d’environ 22 m² ; une cuisine fonctionnelle ; 6 chambres ; 2 salles de bains ; une douche indépendante ; un sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, un véritable atout pour une maison située en cœur de ville et particulièrement apprécié dans le cadre d’une colocation. UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE La maison est actuellement exploitée en colocation, permettant de bénéficier d’une organisation locative déjà adaptée à ce type d’investissement. Les revenus locatifs peuvent atteindre 36 240 € par an, soit 3 020 € par mois, sous réserve des conditions et modalités de location en vigueur. Avec son emplacement recherché, ses 6 chambres, ses espaces communs, son jardin et sa configuration, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant une maison de rapport à Angers avec un potentiel locatif immédiat. Prix de vente : 627 500 € honoraires d’agence inclus, soit 595 000 € hors honoraires + 5,46 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Taxe foncière : 1 346 € / an. Angers – Place du Lycée – Jardin du Mail Pour obtenir davantage d’informations sur cet investissement locatif à Angers ou organiser une visite, contactez KATIA IMMOBILIER.