Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 149.5 m2 Angers
Prix au m² : 4 198 € / m²
Référence 153T
Description du bien
À Angers, au cœur d’un secteur recherché et dynamique, découvrez cette charmante maison de caractère datant de 1900, actuellement exploitée en colocation, offrant un excellent potentiel d’investissement. Développant une surface habitable d’environ 149 m², ce bien se compose d’une agréable pièce de vie avec un salon de 22 m², d’un espace cuisine fonctionnel et de 6 chambres, parfaitement adaptées à une exploitation locative. La configuration actuelle permet de générer des revenus attractifs pouvant atteindre 36 240 € par an, faisant de cette maison une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat. Côté confort, les colocataires bénéficient de 2 salles de bains ainsi que d’une douche indépendante, un véritable atout pour la vie en communauté. Le double vitrage assure calme et sérénité au quotidien. Un sous-sol complète le bien avec un espace de stockage pratique. À l’extérieur, un jardin permet de profiter de moments conviviaux, un avantage rare et recherché en milieu urbain. Située dans un environnement propice à la colocation (proximité des commodités, des transports et des pôles étudiants), cette maison coche toutes les cases d’un investissement sécurisé et pérenne. Prix de vente : 627 500 € honoraires charges acquéreur inclus (soit 595 000€ + 5,46% TTC d'honoraires) Taxe foncière : 1 346 € / an Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, votre agence KATIA IMMOBILIER se tient à votre disposition.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 149.5 m2
- 6 Chambres
- 4 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Environnement quartier résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Angers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 198 € / m²
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Taxe foncière
1 346 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
206397 €
