Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 149.5 m² Angers

À Angers, au cœur d’un secteur recherché et dynamique, découvrez cette charmante maison de caractère datant de 1900, actuellement exploitée en colocation, offrant un excellent potentiel d’investissement. Développant une surface habitable d’environ 149 m², ce bien se compose d’une agréable pièce de vie avec un salon de 22 m², d’un espace cuisine fonctionnel et de 6 chambres, parfaitement adaptées à une exploitation locative. La configuration actuelle permet de générer des revenus attractifs pouvant atteindre 36 240 € par an, faisant de cette maison une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat. Côté confort, les colocataires bénéficient de 2 salles de bains ainsi que d’une douche indépendante, un véritable atout pour la vie en communauté. Le double vitrage assure calme et sérénité au quotidien. Un sous-sol complète le bien avec un espace de stockage pratique. À l’extérieur, un jardin permet de profiter de moments conviviaux, un avantage rare et recherché en milieu urbain. Située dans un environnement propice à la colocation (proximité des commodités, des transports et des pôles étudiants), cette maison coche toutes les cases d’un investissement sécurisé et pérenne. Prix de vente : 627 500 €Taxe foncière : 1 346 € / an Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, votre agence KATIA IMMOBILIER se tient à votre disposition. Dans la ville d'Angers, réalisez un achat immobilier avec cette maison ayant 6 chambres actuellement en colocation. Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, votre agence KATIA IMMOBILIER se tient à votre disposition. Dans 149m², la maison est formée d'un espace cuisine, un coin salon de 22m² et 6 chambres. Vous tirerez pleinement avantage de toutes ces chambres avec des loyers intéressant qui peuvent s'éléver à 36 240€/an. Aspect très appréciable, ses 2 salles de bains et douche séparée garantissent un confort additionnel. Le logement s'accompagne d'un espace de stockage en sous-sol. Le double vitrage assure le calme du lieu. Pour passer d'agréables moments de convivialité, l'habitation vous propose un jardin. L'achèvement de la construction remonte à 1900. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 627 500 €. Le montant de la taxe foncière est de 1 346 € à l'année.