Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 81.61 m2 Angers
Prix au m² : 2 450 € / m²
Référence 80
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Description du bien
ABSOLIM vous propose cet appartement de 81 m² qui bénéficie d’une double orientation. Situé au 1er étage d’une résidence ancienne, ce bien se compose : - Entrée - Cuisine aménagée et équipée indépendante - Grande pièce de vie avec balcon - WC indépendant - Salle de douche - 3 chambres - Espaces de rangement Points forts : - Pas de travaux - 4ème chambre possible - Libre d’occupation - Cave - Idéal investisseur (LMNP / Colocation) - Proximité commerces et services La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total (dont 60 lots principaux). Pas de procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209 € (eau et chauffage compris). DPE : - Date de réalisation : 16/04/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 220 et 1 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). - Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an. - Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an. Prix du bien : 199 900 €, prix hors honoraires : 190 000 €, honoraires TTC de 9 900 €, à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 81.61 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 133
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Deux Croix Banchais à Angers
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65751 €
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