Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 81.83 m2 Angers
Prix au m² : 2 105 € / m²
Référence VA1917
Description du bien
T4 lumineux avec vue dégagée de 87 m² CarrezVotre bien est situé au 9 ème étage avec ascenseur / Loggia / Cave / DPE C dans un secteur calme et résidentiel, cet appartement T4 offre 87 m² loi Carrez dont 5,3 m² de loggia intégrée, avec une vue dégagée sur la ville depuis le 9 ème étage. Les points forts : Surface généreuse avec séjour lumineux de 23 m² Trois chambres avec accès à un grand débarras Cuisine indépendante, nombreux rangements Loggia intégrée de 5,3 m², idéale pour coin repas ou détente Cave privative de 4,36 m² Chauffage collectif urbain DPE en C, gage d'un bon confort thermique Le bien se trouve dans une copropriété calme, à proximité immédiate d'un grand parc, parfait pour les familles avec enfants. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, transports (bus, tramway), écoles, crèche, services médicaux. Cet appartement offre également un fort potentiel pour un investissement locatif, notamment en colocation meublée. Sa configuration (3 chambres, séjour lumineux, loggia intégrée, cave) et sa localisation, proche des transports et des commerces, en font une opportunité fiable pour un rendement locatif attractif. Contactez-nous pour organiser une visite. Mentions légales : Annonce rédigée par HK Avenir Immobilier Forme juridique : SASU SIREN / RCS Angers : 941 541 807 Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' (Carte T) n° : CPI 4901 2025 000 000 007 délivrée par la CCI du Maine et Loire à Angers. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Allianz IARD Angers
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 81.83 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 9
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 334
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Roseraie Orgemont à Angers
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
56640 €
