Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60.63 m2 Angers
Prix au m² : 2 633 € / m²
Référence VENTEVACHER
Description du bien
Dans un immeuble récent à Angers dans le quartier des Deux Croix Banchais situé avenue VICTOR CHATENAY, découvrez un appartement T3 au 4e étage de 60 m² environ. Celui-ci comprend : une entrée avec un placard, un séjour coin cuisine, une salle de bains, deux chambres et des WC. Cet appartement dispose également d’un balcon (d’environ 6 m²) En annexe, on trouve une place de parking en sous-sol. Le chauffage est individuel et électrique. Idéal pour une première acquisition. L’arrêt de bus est au pied de la résidence, accès rocade et autoroute à proximité, proche des commerces. L’immeuble comprend au total 127 lots. Il n’y a pas de procédure judiciaire en cours. Le logement est libre de tout occupant depuis début juillet 2026. Le DPE a été réalisé en 10/2022 (classement consommation énergétiques en C et GES en A). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 521 € et 705 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les impôts fonciers de 2026 s’élevaient à 1536 € dont 197€ d’ordures ménagères récupérables sur le locataire. Les charges de copropriétés sur le dernier exercice 2025 sont de 1617.45 € Prix : 159 600 €, aucun honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/7FACCAE8-CE33-F033-7B37-24851824C36C
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 60.63 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 127
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Deux Croix Banchais à Angers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 633 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
52496 €
