Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60.63 m² Angers

Dans un immeuble récent à Angers dans le quartier des Deux Croix Banchais situé avenue VICTOR CHATENAY, découvrez un appartement T3 au 4e étage de 60 m² environ. Celui-ci comprend : une entrée avec un placard, un séjour coin cuisine, une salle de bains, deux chambres et des WC. Cet appartement dispose également d’un balcon (d’environ 6 m²) En annexe, on trouve une place de parking en sous-sol. Le chauffage est individuel et électrique.  Idéal pour une première acquisition. L’arrêt de bus est au pied de la résidence, accès rocade et autoroute à proximité, proche des commerces. L’immeuble comprend au total 127 lots. Il n’y a pas de procédure judiciaire en cours. Le logement sera libre à la fin du congé délivré à l’occupant en place. Il est actuellement loué 649.99€ + 82 € de provision pour charges. Le DPE a été réalisé en 10/2022 (classement consommation énergétiques en C et GES en A). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 521 € et 705 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les impôts fonciers de 2025 s’élevaient à 1524 € dont 196€ d’ordures ménagères récupérables sur le locataire. Les charges de copropriétés sur le dernier exercice 2024 sont de 1567.03 € dont 998.68 € récupérables sur le locataire soit 568.35 € à la charge du propriétaire Prix : 164 600 €, aucun honoraires à la charge de l’acquéreur,  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/7FACCAE8-CE33-F033-7B37-24851824C36C